1 Rue du Var, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Var, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°3 et du 3.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 1 Rue du Var, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordelongue à 79 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 288 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 803 mètres
- - Collège Stendhal à 877 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1191 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 423 mètres
Ventes au 1 Rue du Var
Une vente a été recensée au 1 Rue du Var. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Var
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Var, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Var
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Var complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Var dans son marché local
Prix du 1 Rue du Var par rapport à la voie
Sur Rue du Var, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 1 Rue du Var se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Var par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Var se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
