2 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubezy, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 185 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 86 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 141 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dubezy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dubezy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubezy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dubezy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubezy dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubezy par rapport à la voie
Sur Rue Dubezy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 Rue Dubezy se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubezy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubezy se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dubezy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dubezy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
