38 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dubezy, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°27 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 381 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 479 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 383 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 452 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 462 mètres
Ventes au 38 Rue Dubezy
Une vente a été recensée au 38 Rue Dubezy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dubezy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dubezy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dubezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dubezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dubezy dans son marché local
Prix du 38 Rue Dubezy par rapport à la voie
Sur Rue Dubezy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 38 Rue Dubezy se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dubezy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dubezy se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dubezy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dubezy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
