38 bis Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Dubezy, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°38 et de 21.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 38 bis Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 492 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 418 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 488 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 489 mètres
Ventes au 38 bis Rue Dubezy
Les 8 ventes au 38 bis Rue Dubezy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Dubezy dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Dubezy par rapport à la voie
Sur Rue Dubezy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 38 bis Rue Dubezy se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Dubezy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Dubezy se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
