27 Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Dufaur de Pibrac, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 4.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 80 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 873 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 755 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 689 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Dufaur de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Dufaur de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Dufaur de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Dufaur de Pibrac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dufaur de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dufaur de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Dufaur de Pibrac dans son marché local
Prix du 27 Rue Dufaur de Pibrac par rapport à la voie
Sur Rue Dufaur de Pibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 27 Rue Dufaur de Pibrac se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Dufaur de Pibrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Dufaur de Pibrac se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Dufaur de Pibrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Dufaur de Pibrac est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
