10 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et du 1.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 10 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 130 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1017 mètres
- - Collège Anatole France à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dufour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 10 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 10 Rue Dufour se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Dufour se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
