9 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 249 €

de 3 434 € à 5 290 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Dufour, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de 0.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 9 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 811AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Serres municipales à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 114 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 580 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1007 mètres
- Collège Anatole France à 299 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1603 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 767 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 249 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 260 mètres

Ventes au 9 Rue Dufour

Une vente a été recensée au 9 Rue Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 septembre 2022

893 000 €(4 627 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•193 m²

9 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Dufour dans son marché local

Prix du 9 Rue Dufour par rapport à la voie

Sur Rue Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 9 Rue Dufour se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Dufour se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques de Vaucanson, 31100 Toulouse(4,280 €)

Rue Georges Labit, 31100 Toulouse(4,671 €)

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(4,646 €)

Rue Joseph Guepin, 31100 Toulouse(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Dufour

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.