9 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et du 0.41 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 9 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 114 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1007 mètres
- - Collège Anatole France à 299 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 260 mètres
Ventes au 9 Rue Dufour
Une vente a été recensée au 9 Rue Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dufour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 9 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 9 Rue Dufour se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Dufour se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
