1 Rue Dupont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dupont, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°2 et du 1.85 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dupont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 118 mètres
- - Toulouse Matabiau à 867 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 378 mètres
- - Collège Michelet à 268 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 384 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 301 mètres
Ventes au 1 Rue Dupont
Une vente a été recensée au 1 Rue Dupont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dupont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dupont dans son marché local
Prix du 1 Rue Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 1 Rue Dupont se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dupont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dupont se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dupont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dupont est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
