22 Rue Dupont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dupont, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dupont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 222 mètres
- - Toulouse Matabiau à 949 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 500 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 368 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 483 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dupont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dupont dans son marché local
Prix du 22 Rue Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 22 Rue Dupont se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dupont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dupont se situe 48.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dupont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dupont est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
