20 Rue Dupont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dupont, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°22 et du 16.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dupont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 212 mètres
- - Toulouse Matabiau à 942 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 490 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 370 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 370 mètres
Ventes au 20 Rue Dupont
Une vente a été recensée au 20 Rue Dupont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dupont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dupont dans son marché local
Prix du 20 Rue Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 20 Rue Dupont se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dupont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dupont se situe 55.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dupont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dupont est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
