40 Rue Edith Piaf, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 392 €

de 2 014 € à 2 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Edith Piaf, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 40 Rue Edith Piaf, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 843AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mazaygues à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé hors contrat Avempace à 1146 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 459 mètres
- Ecole élémentaire publique Lardenne à 487 mètres

Ventes au 40 Rue Edith Piaf

Les 0 ventes au 40 Rue Edith Piaf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Edith Piaf dans son marché local

Prix du 40 Rue Edith Piaf par rapport à la voie

Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 40 Rue Edith Piaf se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Edith Piaf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edith Piaf se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -12.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Ramelet Moundi, 31100 Toulouse(3,621 €)

Rue Jean Cocteau, 31100 Toulouse(2,771 €)

Chemin du Marin, 31100 Toulouse(3,237 €)

Rue Ginette Neveu, 31100 Toulouse(2,673 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Edith Piaf

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Edith Piaf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.