1 Rue Edmond Gaujac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edmond Gaujac, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°2 et du 4.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edmond Gaujac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 95 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 833APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches à 226 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 452 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 552 mètres
Ventes au 1 Rue Edmond Gaujac
Les 9 ventes au 1 Rue Edmond Gaujac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edmond Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edmond Gaujac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edmond Gaujac dans son marché local
Prix du 1 Rue Edmond Gaujac par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 1 Rue Edmond Gaujac se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edmond Gaujac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edmond Gaujac se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edmond Gaujac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edmond Gaujac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
