4 Rue Edmond Gaujac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmond Gaujac, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 et du 4.57 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmond Gaujac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 10 locaux - 25 parkings - 701 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 833AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 833APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohnet à 294 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 436 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond Gaujac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmond Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmond Gaujac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmond Gaujac dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmond Gaujac par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 4 Rue Edmond Gaujac se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmond Gaujac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmond Gaujac se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmond Gaujac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmond Gaujac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
