172 bis Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 bis Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°174 et de 2.33 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 172 bis Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0391 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamois à 253 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 660 mètres
- - Collège Rosa Parks à 891 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 261 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 245 mètres
Ventes au 172 bis Rue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 172 bis Rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 bis Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 172 bis Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 172 bis Rue Edmond Rostand se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 bis Rue Edmond Rostand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 bis Rue Edmond Rostand se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
