2 Rue Edouard Dulaurier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 725 €

de 3 790 € à 5 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Edouard Dulaurier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°2 bis et de 4.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Edouard Dulaurier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 183 mètres
- Toulouse Matabiau à 955 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 677 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 332 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 264 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 307 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 142 mètres

Ventes au 2 Rue Edouard Dulaurier

Les 0 ventes au 2 Rue Edouard Dulaurier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edouard Dulaurier dans son marché local

Prix du 2 Rue Edouard Dulaurier par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Dulaurier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 2 Rue Edouard Dulaurier se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edouard Dulaurier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Dulaurier se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 31100 Toulouse(4,988 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,713 €)

Rue Saint Germier, 31100 Toulouse(4,941 €)

Rue Henri Douville, 31100 Toulouse(4,900 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Dulaurier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Dulaurier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.