3 Rue Edouard Lartet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Lartet, affiche un prix moyen de 4 188 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Lartet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 57 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 789 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Lartet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Lartet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Lartet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Lartet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Lartet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Lartet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Lartet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Lartet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lartet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 3 Rue Edouard Lartet se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Lartet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Lartet se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Lartet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Lartet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
