11 Rue Edouard Pailleron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Pailleron, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Pailleron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 831ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maourine à 158 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 955 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 1002 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edouard Pailleron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edouard Pailleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Pailleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Pailleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Pailleron dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Pailleron par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Pailleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 11 Rue Edouard Pailleron se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Pailleron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Pailleron se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Pailleron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Pailleron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
