21 bis Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 177 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1081 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 762 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 21 bis Rue Edouard Vaillant se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Edouard Vaillant se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Edouard Vaillant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Edouard Vaillant est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
