Rue Adolphe Talazac, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Adolphe Talazac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 802 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Adolphe Talazac dans son marché local
Prix Rue Adolphe Talazac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Adolphe Talazac se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Adolphe Talazac à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Adolphe Talazac est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Adolphe Talazac
Les ventes enregistrées Rue Adolphe Talazac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Adolphe Talazac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talazac à 81 mètres
- - Le Toec à 1115 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 752 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1092 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1708 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Adolphe Talazac
Adresses Rue Adolphe Talazac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Adolphe Talazac, classées par tranches de numéros.
