9 Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°22 et du 1.62 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 195 mètres
- - Le Toec à 1410 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1046 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 828 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Vaillant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 9 Rue Edouard Vaillant se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Vaillant se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Vaillant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Vaillant est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
