4 Rue Ella Maillart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ella Maillart, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ella Maillart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 171 mètres
- - Le Toec à 659 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 512 mètres
- - Collège George Sand à 718 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 638 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ella Maillart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ella Maillart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ella Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ella Maillart, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ella Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ella Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ella Maillart dans son marché local
Prix du 4 Rue Ella Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Ella Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 4 Rue Ella Maillart se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ella Maillart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ella Maillart se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ella Maillart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ella Maillart est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
