8 Rue Ella Maillart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ella Maillart, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ella Maillart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 75 parkings - 1030 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 229 mètres
- - Le Toec à 671 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 486 mètres
- - Collège George Sand à 783 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 644 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 464 mètres
Ventes au 8 Rue Ella Maillart
Les 22 ventes au 8 Rue Ella Maillart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ella Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ella Maillart, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ella Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ella Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ella Maillart dans son marché local
Prix du 8 Rue Ella Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Ella Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 8 Rue Ella Maillart se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ella Maillart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ella Maillart se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ella Maillart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ella Maillart est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
