20 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 2.01 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 143 mètres
- - Saint-Agne à 152 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 758 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 969 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 417 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Elvire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Elvire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Elvire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 20 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 20 Rue Elvire se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Elvire se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Elvire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Elvire est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
