4 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 66 mètres
- - Saint-Agne à 241 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 331 mètres
- - Collège Jean Moulin à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1034 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 484 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Elvire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Elvire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elvire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 4 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 4 Rue Elvire se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elvire se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elvire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elvire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
