8 Rue Elvire, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 503 €

de 3 569 € à 5 743 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Elvire, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue Elvire, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caserne Niel.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 812AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elvire à 80 mètres
- Saint-Agne à 223 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 315 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 803 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 1024 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 470 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 329 mètres

Ventes au 8 Rue Elvire

Les 0 ventes au 8 Rue Elvire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Elvire dans son marché local

Prix du 8 Rue Elvire par rapport à la voie

Sur Rue Elvire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 8 Rue Elvire se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Elvire se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse(4,588 €)

Avenue du 14ème Régiment d'Infanterie, 31100 Toulouse(4,386 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(4,490 €)

Impasse de la Charbonnière, 31100 Toulouse(3,704 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Elvire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Elvire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.