1 bis Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Emile Barrière, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 et du 2.9 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 108 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 348 mètres
- - Collège Nougaro à 887 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Emile Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Emile Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Emile Barrière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Emile Barrière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Emile Barrière par rapport à la voie
Sur Rue Emile Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 1 bis Rue Emile Barrière se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Emile Barrière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Emile Barrière se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Emile Barrière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Emile Barrière est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
