5 Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Barrière, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3 et du 0.97 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 829AX, - Parcelle n°0522 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 128 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 314 mètres
- - Collège Nougaro à 875 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Barrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Barrière dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Barrière par rapport à la voie
Sur Rue Emile Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 5 Rue Emile Barrière se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Barrière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Barrière se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Barrière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Barrière est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
