31 Rue Emile Brouardel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Brouardel, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°34 et de 6.28 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
À propos du 31 Rue Emile Brouardel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 218 logements - 221 parkings - 4192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 827AC, - Parcelle n°0246 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 188 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 776 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 829 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 310 mètres
Ventes au 31 Rue Emile Brouardel
Les 21 ventes au 31 Rue Emile Brouardel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Brouardel dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Brouardel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Brouardel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 31 Rue Emile Brouardel se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Brouardel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emile Brouardel se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
