38 bis Rue Emile Brouardel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Emile Brouardel, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 31.35 % à celui du n°51 et de 15.34 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
À propos du 38 bis Rue Emile Brouardel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Héraclès.
1 niveau - 5286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 827AC, - Parcelle n°0042 - Feuille 827AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 125 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 749 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 817 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Emile Brouardel
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Emile Brouardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Emile Brouardel dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Emile Brouardel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Brouardel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 38 bis Rue Emile Brouardel se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Emile Brouardel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Emile Brouardel se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
