51 Rue Emile Brouardel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Emile Brouardel, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 23.87 % à celui du n°38 bis et de 12.19 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 51 Rue Emile Brouardel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 44 parkings - 715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 123 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 758 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 805 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 337 mètres
Ventes au 51 Rue Emile Brouardel
Les 5 ventes au 51 Rue Emile Brouardel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Emile Brouardel dans son marché local
Prix du 51 Rue Emile Brouardel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Brouardel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 51 Rue Emile Brouardel se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Emile Brouardel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Emile Brouardel se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
