4 Rue Emile-Paul Heuillet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile-Paul Heuillet, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile-Paul Heuillet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 272 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 305 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 438 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile-Paul Heuillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile-Paul Heuillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile-Paul Heuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile-Paul Heuillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile-Paul Heuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile-Paul Heuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile-Paul Heuillet dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile-Paul Heuillet par rapport à la voie
Sur Rue Emile-Paul Heuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 4 Rue Emile-Paul Heuillet se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile-Paul Heuillet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile-Paul Heuillet se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile-Paul Heuillet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile-Paul Heuillet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
