3 Rue Emile Pelletier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Pelletier, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Pelletier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 286 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 797 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 681 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Pelletier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Pelletier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Pelletier dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 3 Rue Emile Pelletier se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Pelletier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Pelletier se situe 35.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Pelletier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Pelletier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
