5 Rue Emile Pelletier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Pelletier, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Pelletier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 245 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 762 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 608 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 80 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Pelletier
Une vente a été recensée au 5 Rue Emile Pelletier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Pelletier dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 5 Rue Emile Pelletier se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Pelletier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Pelletier se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Pelletier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Pelletier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
