9 bis Rue Emile Pelletier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Emile Pelletier, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Emile Pelletier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0062 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0065 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0063 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 297 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 813 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 614 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1251 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Emile Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Emile Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Pelletier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Pelletier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Emile Pelletier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Emile Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 9 bis Rue Emile Pelletier se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Emile Pelletier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Emile Pelletier se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Emile Pelletier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Emile Pelletier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
