2 Rue Emile Zola, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°4 et de 7.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue Emile Zola, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 227 mètres
- - Toulouse Matabiau à 309 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 710 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 439 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 849 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
