6 Rue Emile Zola, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°7 et du 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 162 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Zola, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 162 logements - 15 locaux - 39 parkings - 2070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 285 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 710 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 459 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 873 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Zola, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 6 Rue Emile Zola se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Zola se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Zola à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Zola est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
