2 Rue Emmanuel Arin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Rue Emmanuel Arin , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel Arin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aérospatiale.
2 niveaux - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 845AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Petit à 182 mètres
- - Les Ramassiers à 668 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Arin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Arin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Arin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Arin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Arin dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Arin par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Arin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Rue Emmanuel Arin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Arin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Arin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel Arin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel Arin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
