97 Rue Ernest Renan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², identique à celui du n°95 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Ernest Renan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Izards.
2 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 119 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 495 mètres
- - Collège Rosa Parks à 753 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Ernest Renan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 97 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 97 Rue Ernest Renan se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Ernest Renan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Ernest Renan se situe 37.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Ernest Renan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Ernest Renan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
