13 Rue Esclarmonde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Esclarmonde, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°15 et du 5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Esclarmonde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 89 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Esclarmonde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Esclarmonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Esclarmonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Esclarmonde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esclarmonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esclarmonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Esclarmonde dans son marché local
Prix du 13 Rue Esclarmonde par rapport à la voie
Sur Rue Esclarmonde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 13 Rue Esclarmonde se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Esclarmonde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Esclarmonde se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Esclarmonde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Esclarmonde est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
