7 bis Rue Esteban Murillo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Esteban Murillo, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Esteban Murillo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 123 mètres
- - Le Toec à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 770 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Esteban Murillo
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Esteban Murillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Esteban Murillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Esteban Murillo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Esteban Murillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Esteban Murillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Esteban Murillo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Esteban Murillo par rapport à la voie
Sur Rue Esteban Murillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 7 bis Rue Esteban Murillo se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Esteban Murillo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Esteban Murillo se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Esteban Murillo à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Esteban Murillo est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
