1 bis Rue Estienny, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Estienny, affiche un prix moyen de 3 742 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Estienny, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 186 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 580 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 675 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Estienny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Estienny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Estienny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Estienny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Estienny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Estienny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Estienny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Estienny par rapport à la voie
Sur Rue Estienny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 1 bis Rue Estienny se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Estienny par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Estienny se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Estienny à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Estienny est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
