40 Rue Estieu, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 734 €

de 3 147 € à 4 231 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Estieu, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 40 Rue Estieu, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 159 mètres
- Toulouse Matabiau à 1133 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 256 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 812 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 402 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Estieu

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Estieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Estieu dans son marché local

Prix du 40 Rue Estieu par rapport à la voie

Sur Rue Estieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 40 Rue Estieu se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Estieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Estieu se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Ferdinand Gendre, 31100 Toulouse(3,503 €)

Rue de l'Avenir, 31100 Toulouse(3,752 €)

Rue Bourbotte, 31100 Toulouse(3,762 €)

Rue Jules Dalou, 31100 Toulouse(3,425 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Estieu

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Estieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.