10 Rue Etienne Bacquié, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Etienne Bacquié, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Etienne Bacquié, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 129 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 352 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 236 mètres
- - Collège Stendhal à 1244 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 303 mètres
Ventes au 10 Rue Etienne Bacquié
Les 8 ventes au 10 Rue Etienne Bacquié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Etienne Bacquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Etienne Bacquié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Bacquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Bacquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Etienne Bacquié dans son marché local
Prix du 10 Rue Etienne Bacquié par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bacquié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 10 Rue Etienne Bacquié se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Etienne Bacquié par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Etienne Bacquié se situe 43.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Etienne Bacquié à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Etienne Bacquié est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
