2 Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 830AP, - Parcelle n°0070 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 188 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 427 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 554 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 457 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 124 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 95 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Labiche
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Labiche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Labiche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Rue Eugène Labiche se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Labiche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Labiche se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Labiche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Labiche est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
