9 bis Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1068 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 830AP, - Parcelle n°0310 - Feuille 830AP, - Parcelle n°0309 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 214 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 491 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 490 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 518 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Eugène Labiche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 9 bis Rue Eugène Labiche se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Eugène Labiche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Eugène Labiche se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Eugène Labiche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Eugène Labiche est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
