8 Rue Ferdinand Lassalle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferdinand Lassalle, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferdinand Lassalle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
1 niveau - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 829AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 179 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1143 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 745 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 732 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ferdinand Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ferdinand Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferdinand Lassalle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferdinand Lassalle dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferdinand Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 8 Rue Ferdinand Lassalle se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferdinand Lassalle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferdinand Lassalle se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferdinand Lassalle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferdinand Lassalle est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
