22 Rue Figeac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Figeac, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°13 et du 5.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Figeac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 182 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 503 mètres
- - Collège Nougaro à 583 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 323 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Figeac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Figeac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Figeac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Figeac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Figeac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Figeac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Figeac dans son marché local
Prix du 22 Rue Figeac par rapport à la voie
Sur Rue Figeac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 22 Rue Figeac se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Figeac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Figeac se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Figeac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Figeac est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
