2 Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fourquevaux, affiche un prix moyen de 3 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 228 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 727 mètres
- - Collège Anatole France à 704 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fourquevaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fourquevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fourquevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fourquevaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fourquevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fourquevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fourquevaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Fourquevaux par rapport à la voie
Sur Rue Fourquevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue Fourquevaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fourquevaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fourquevaux se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fourquevaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fourquevaux est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
