26 Rue Française, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Française, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², supérieur de 22.91 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 26 Rue Française, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 294 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 612 mètres
- - Collège Anatole France à 714 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 509 mètres
Ventes au 26 Rue Française
Une vente a été recensée au 26 Rue Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Française, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Française dans son marché local
Prix du 26 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des maisons s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 26 Rue Française se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Française par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Française se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 165.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
