34 Rue Française, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Française, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Française, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 236 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 585 mètres
- - Collège Anatole France à 605 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 613 mètres
Ventes au 34 Rue Française
Une vente a été recensée au 34 Rue Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Française, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Française dans son marché local
Prix du 34 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 34 Rue Française se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Française par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Française se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Française à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Française est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
